「陽光城的地皮是郊縣的地皮。價格要比市區便宜許多，由此就可以降低房價。達到成總心目中的經濟適用房的目標。而且最關鍵的一點。紡畝地皮連成一片，能夠形成規模形成一個型的城鎮。足以容納刃萬人居住，用不了幾年，陽光城就能發展成真正的城外之城到時就可以實現成總由房產帶動就業帶動經濟的一系列的經營理念夏想自信地笑了，在和成達才見面之前。他已經做足了功課，研究了陽光城的起步和發展。以及日後的規模。陽光城是成達才產業地產理念的第一個成功典範，也由此拉開成達才進軍其他城市房地產的序幕。達才集團轟轟烈烈地擴張腳步，從此一發不可收拾。

    成達才是一個企業家不假。但他同時又是一個理想主義者，他在房地產上面寄託了太多的個人的理想國。而他也確實在不折不扣地一步步地實現著自己的理想。成達才所開發的小區，每一個小區都有獨特的定位。和絕大多數房地產商只知賺錢沒有企業文化和經營理念相比，他就是一個有思想深度有理想抱負的人文主義者，骨子裡有許多用房產來推廣理想的文人氣節。

    達才集團的第一家小區建在西南高教區，命名為書香苑，顯然是想借周圍高校林立的便利條件。給小區的居民提供一個書香四溢的生活環境。第二家小區在市中心，起名為中苑。意思是身居鬧市之中，位於城市中心」，幾乎每開發一家小區，都有不同的名目和追求的意義。比起眾多名叫「建國小區東龍花園。等不動腦子的小區名字。光是從小區的命名上就可以看出成達才的用心和理想。

    陽光城作為成達才產業地產第一個成功的項目，是成達才以產業帶動地產帶動經濟的經營理念的初次嘗試。產業地產的含義是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續增長為目標，以工商業地產、寫字樓和經濟園區的產為開發對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經

    產業地產追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化。產業地產的出發點是將地產資源與其它資源整合，把土地開發升華為區域經濟增長極的培育。對於土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。

    產業地產物業更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定製化服務。產業地產追求經濟效益的同時。更注重社會效益。產業地產在營造適宜人居住環境的同時，注重人們的就業與個人事業的發展。

    陽光城在成達才的理念中，是要建成一座產業之城、教育之城、文化之城、創新之城、生活之城，夏想見成達才稍有意動，就知道自己已經觸動了他心目中的理想藍圖，就索性一下點明了主題：「陽光城不僅僅是一座小區，還是一座理想之城。寄託了成總在教育、文化、創新和生活方面的所追求的一切，也是以產業帶動地產，帶動區域經濟發展的一座產業之城！」

    成達才枰然動容，忽地一下站了起來。臉上閃動著激動的神情：「好一個產業之城，好一個理想之城。小夏。你總結得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合。」

    成達才自然是又驚又喜，他心目中剛濘勾畫出產業地產的概念，正要以陽光城為試點，以驗證心中設想的正確性，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進行推廣。也只是剛剛有了一個不成熟的想法，還沒來得及系統地形成思路，卻被夏想一眼看破，他內心的震驚和驚喜難以言表！

    只當他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不謀而合的思路，就讓成達才對夏想產生了惺惺相惜的想法。

    葉石生並不知道成達才的關於產業地產的理念，不過他見成達才突然失態。也是心中吃驚不他認識成達才多年，早就見慣了成達才向來沉靜如水、胸有成竹的樣子。還從未見他有過今天的激動，由此可見。夏想剛才的話給成達才的觸動絕對不是傑般的大。

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