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    懷愫/文

    江燁眉頭皺得死緊,他覺得老婆說的是有道理的。讀書都 www.dushudu.com

    小吳看他們猶豫，知道他們是有可能買的客戶，趕緊跟在後面解說：「阿姐，這個房子裡面是破一點,但外面是全石料的,這一片所有的房子都是外國設計師設計的。你看看這個結構,再看它樓梯的木頭,都是好東西。」

    他一眼看出林文b說話更有用,盯著她加強火力：「這每一層衛生間都有淋浴,有馬桶,造的時候就裝了，原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王。」

    這洋房造價就貴,要不是房子內部髒亂,再加上產權人想趕緊套現，哪會只開六十萬的價格。

    「阿姐,這個房子,你買了是絕不會吃虧的！」

    「我知道。」林文b點頭認可他,「但我們也要算一下投入,這房子要修的地方太多了，拆牆還原，重新排管道線,還要重做隔音，六十萬……太貴了。」

    小吳壓低聲音：「阿姐，你們要真能一筆拿出錢，還能再往下壓一壓。」這房子眼見是沒辦法住人的,禽蛋大王的後代們，個個急著要分錢,他們也報了一個最低價。

    五十五萬。

    「阿姐，那種產權不清晰的，房屋狀況好一點，底價都要八十萬呢。」

    「我們再商量商量，商量好了，給你回音。」林文b仔細看過房子的每一處，連院子都看過，拉著江燁走了。

    兩人一路上都在算帳。

    這不是買不買，是買不買得起。

    「家裡能動的錢大概也就十五萬，十五萬掏出來，就連一點備用金都沒有了。」

    林文b心平氣和，江燁也心平氣和，他慢慢算帳：「我們現在住的房子不能動，商鋪兩套，住房兩套，現在都租出去了，每個月以租養貸，家裡每月貼補的還款兩千不到，要賣掉得有時間，買了沒多久再賣，沒賺到什麼錢。」

    買的時候就交了最低的首付，現在就算賣掉，資金回攏差不多三十萬左右，再加上家裡十五萬，一共四十五萬。

    他問林文b：「就算把商鋪房子都賣了，還差十萬呢。」

    借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時間內賣不掉，他們的缺口更大。

    「不能都賣掉。」林文b搖頭，「學區要留一套，再有兩年寧寧就升學了。」別的可以動，學區房不能動。

    江燁點頭：「好，那就把這個扣掉，缺口十八萬左右。就算咱們借了，湊出買房的錢，還有稅呢？重新裝修的錢也沒有，房子就得空關著。」

    這就是個兩三年內看不見回報的投資。

    就算他們有錢重裝了，也就是住進去，坐等升值。

    「這就是你說的那個什麼來著？居住體驗。」江燁想起來，「除了居住體驗，短期內什麼也沒有。」

    林文b笑了，突然想起剛結婚的時候，江燁送走客人，他們倆坐在新買的床上數禮金，一筆一筆記下來。

    看禮金能不能填上欠的帳。

    錢還沒數完呢，兩個人就吵了起來，吵到隔壁鄰居都聽見，都知道，對面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

    「你笑什麼啊，我說的不對？」江燁反問她，看她笑了，以為她還惦記著他那點股票，自己主動說，「我的那些股票拋掉，是有個七八萬，但房子沒這麼容易賣掉。」

    一個月內要付出這筆錢，是真的沒辦法，除非去借。

    「為了買這個房子背債？」他反問林文b。

    「如果用房子抵押貸款呢？」林文b提出建議。江燁眉頭又皺起來：「本來就都有貸款，抵押能抵出來這麼多錢？」

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